2019 年，“因城施策”、“一城一策”可能才第一次体现出其真正蕴含的意义，即平稳房地产行业周期、防止大起大落、稳定房价，而非打压房价。报告指出，对于市场较差的低能级城市进行“托底”，让人口流动更加符合市场规律，同时对潜在过火的高能级城市进行预期管理，是政府稳定房地产市场的核心思路。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，4月中央政治局会议再次提及房地产的信号值得关注，显示出明显的“警示”作用，不排除后续政策出现微调收紧的可能性。不过，从目前政策收紧力度来看也偏向温和，各地公积金贷款政策的收紧目的直指“房住不炒”，并防止由此带来的房价过快上涨。部分城市收紧公积金贷款符合“一城一策，分类调控”的2019年房地产政策的主基调。因此，张波预计2019年市场的松紧“微调节”状况将持续存在，因城施策的大背景下楼市政策在不同城市的体现方式会更为多样化，不但松紧方式不同，松紧的力度亦会有所差异。
中央财经委员会会议中关于“强化宏观政策逆周期调节”的表述非常重要，大概率证明政策并未马上转向；对房地产而言，政策虽未转向，但起码未来1个季度是一个重要观察期，即政策是否调整决定于2季度的经济数据和价格数据，尤其是房价，2季度末或是政策是否转向的时间窗口。
而对于未来市场走向情况，4月新房市场找房热度环比上月微跌0.5%，其中二线城市找房热度上涨0.2%，三四线城市降温力度最强。4月购房者信心指数今年以来首次出现下跌，环比下跌幅度为2.4%，约有四成购房者表示没有固定的买房时间，遇到适合的就出手。和购房者不同，经纪人信心指数则维持小幅上扬，上涨幅度在0.9%，认为政府会出手限制房价上涨的经纪人比例出现上涨。
从整体来讲，目前的市场还是在稳定和规范化过程中，这轮调控并不是对市场的打压，因此基于现在情况，在不发生大规模炒作或反弹的情况下，未来核心一二线城市的市场交易量节奏会趋于平稳，市场交易价格不会发生大幅反弹。