房地产销售市场也似乎重回乐观,尤其是在一二线城市,出现了明显的“小阳春”,个别项目“抢房”重现,全国房地产销售额增速环比加快上升,销售面积降幅收窄。土地市场也出现了久违的热情。多个一二线城市迎来拍地高潮,最近一周热点二线为主的城市卖地金额高达1167.5亿,创造了近2年来的最高纪录(2017年5月来),环比上涨134%。
在“稳地价、稳房价、稳预期”政策作用下,千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示,今年一季度的房地产市场出现积极变化,主要指标多呈稳中向好态势。一季度,全国房地产开发投资23803亿元,同比增长11.8%,增速比1-2月份加快0.2个百分点,比上年同期加快1.4个百分点;房企施工面积、新开工面积也出现8-10%以上的增长。
房地产及相关产业对GDP增速拉动明显。2019年一季度,我国国内生产总值为21.34万亿元,按可比价格计算,同比增长6.4%。其中,房地产业占比6.98%,绝对额为1.49万亿元,建筑业占比4.92%,绝对额为1.05万亿元。
一季度经济的企稳,在供给端主要来自工业生产的回升,在需求端主要来自房地产投资所带来的资本形成回升;2018年扣除土地购置费后,房地产开发投资同比负增长,2019年初受施工面积增速回升影响,扣除土地购置费的房地产投资增速重新转正,对短期内的经济回升形成支撑。