在1月降准、2月社融超预期的情况下，商品房销售迎来了3月“小阳春”，带动一季度商品房销售额达到2.8万亿，同比增速触底回升至5.6%；商品住宅销售也达到了2.32万亿，同比增长7.5%。开发商们又“有钱了”，各类到位资金显著上扬，国内贷款、按揭贷款扭转持续一年多的负增长，市场小阳春与促销叠加，定金及预收款又再高增。
开发商的回款率年末超预期上扬至76.9％（预期65-70％），千讯咨询发布的《中国销售市场前景调查分析报告》显示，整体销售资金面走出了困境。对于二季度及今年的经济增长，中信建投不无忧虑地指出，房地产投资年内力度或减弱，构成当前经济预期改善的不确定性。而房企的销售现金回笼和资金状况，将决定其投资的力度。目前来看，二季度并不那么乐观。
万科发布一季报，实现销售面积924.8万平方米，销售金额1494.4亿元，同比分别下降11.8%和3.1%。无独有偶，另外两家龙头房企同期也出现了降速的迹象。碧桂园、恒大一季度销售额分别出现了同比13.79%、27.92%的跌幅，销售放缓明显。OP100房企今年1-3月的销售规模仍有1%左右的下滑。
今年的小阳春主要出现在3月和4月上旬。2019年3月，市场整体表现比前两月明显好转，TOP100房企3月的销售规模同比增长，但前3个月整体还是下滑的。