3月全国70个大中城市中，新房价格环比上涨的城市增至65城，相比2月份的57个有明显增加。同期，二手房价格上，广州、郑州、青岛、成都等10个城环比下跌，3个城市持平，另有57城上涨。3月全国70个城市新建商品住宅价格指数环比增幅为0.6%，同比增幅为11.3%。环比增幅比2月份有所扩大。易居房地产研究院监测的40个典型城市新房成交面积环比增长84%。
楼市小阳春同样出现在北京，3月份北京商品房成交31.1万平方米，环比上涨108%，同比上涨130%；新房价格环比上涨0.4%，二手房价格环比上涨0.4%。近期诸多卖出二手房的客户，都是看中了改善类新盘为了出手置换而来。北京类别墅和别墅新盘，千讯咨询发布的《中国住宅市场前景调查分析报告》显示，因兼具居住改善住宅功能和资产保值功能，也吸引潜在的众多改善客户出手。3月份，北京市别墅成交419套，环比上涨179%；成交面积11.95万㎡，环比上涨159%；成交均价51610元/㎡，环比下降6%；成交金额61.67亿元，环比上涨143%。
在均价上，限竞房别墅的均价低于传统别墅，撬动了部分对价格敏感的客户。在北京顺义片区，3月别墅销售TOP3中，有两个项目都是限竞房产品--即观承别墅大家与祥云赋。现场到访的客户较多，其中大部分都是置换客户，比例约为60%-70%，换房周期大约需要6个-8个月。目前，其购房者年龄多为35岁-45岁之间的相对年轻客群，主要来自IT、金融和房地产行业。