提出设立雄安新区伊始，周边城市楼市就出现价格波动。房价从三四千，一度涨到三四万。紧接着，紧邻雄安新区的霸州、文安等10个地区纷纷出台房地产限购政策，构成环雄安限购带。限购内容大体是按照拥有房产情况、户籍情况等约束购房行为。一系列组合拳后，雄安新区周边房地产市场“企稳”。
最严格的时候，售楼处关门1个月，销售人员集体放假。千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，雄安新区周边的房地产行业似乎踩了急刹车，放慢了前进的脚步。但到2017年9月、10月开始慢慢松动，五证齐全的现房，价格通过房管局备案后可以售卖。
随着雄安新区总体规划的逐步推进，落地项目“摸得着看得见”，卖房者借此造势，购房者则揣着“抓紧上车”的心态，无形中推动雄安周边楼市蠢蠢欲动。都说今年房价要上涨。今年雄安新区要大搞基建，雄安的热度马上就上来了。上午接了几个客户，都说感觉要涨价。全年会有几个小高潮，五一小涨，十一大涨，价格只升不降，现在的价格相对全年是较低的。
后期依托雄安新区的发展，白沟将承接其外溢人口，这也使白沟的住房出租或出售都更便利。该项目开盘，沙盘周边一有空缺立马就有购房者补齐缺口。人多嘈杂，销售人员需要戴着麦克风讲解。