位于吴中区太湖新城板块的苏地2019-WG-2号地块为住宅用地,总规划建筑面积15.58万平方米。最终在经过39轮报价后,被新城和招商联合体以总价32.58亿元、楼面价20909元/平方米、溢价率30.68%竞得。与此同时,该地块还创下板块“新地王”,而此前板块地王为正荣于2017年拿下的太湖新城77号地块,其楼面价为14522元/平方米。
千讯咨询发布的《中国住宅市场前景调查分析报告》显示,位于吴中区尹山湖板块的苏地2019-WG-3号地块为住宅用地,总规划建筑面积11.98万平方米。最终在经过6轮报价后,被碧桂园以总价26.27亿元、楼面价21933元/平方米、溢价率56.7%竞得,并打破泰禾于2016年5月16743元/平方米的板块最高楼面价纪录,成为“新地王”。而该地块因成交价超过市场指导价,须在结构封顶后方可申办预售证。
此外,位于姑苏区的苏地2019WG-1号综合用地(含住宅),总规划建筑面积5.57万平方米,在经过38轮报价后,被上海同济以总价9.89亿元、楼面价17758元/平方米、溢价率35.06%竞得。位于相城区望亭板块的苏地2019WG-4号住宅用地,总规划建筑面积19.17万平方米,在经过23轮报价后,被金地以总价15.62亿元、楼面价8148元/平方米、溢价率16.4%竞得。
位于高新区狮山街道的苏地2019WG-7号住宅用地,总规划建筑面积19.08万平方米,在经过41轮报价后,被苏高新和招商联合体以总价50.16亿元、楼面价26288元/平方米、溢价率31.44%竞得。50.16亿元的总价也创下年度总价新高。苏州土拍溢价率在2016年创下91.68%的新高后逐年走低,2017年下降至29.63%,2018年更是下降至10.49%的近5年新低且出现超过10宗宅地流拍的现象。但进入2019年,特别是春节后,苏州土地市场又是另一番景象。