2019年3月末，苏州商品住宅库存为614万平方米，为去年9月以来的最低，并延续自去年11月以下的下降趋势。而以近12个月月均75万平方米的去化速度计算，其库存去化周期仅为8个多月。
按照自然资源部早前下发的“五类调控目标”的要求，商品住房库存消化周期在12至6个月的，要增加供地。千讯咨询发布的《中国住宅市场前景调查分析报告》显示，2019年其住宅用地计划（吴中区、相城区、高新区、工业园区、姑苏区）为6000亩，与2018年持平。
苏州作为长三角区域的重要城市，未来发展空间还很大，基础设施的完善、人才的流入，会对苏州楼市起到支撑作用。当前苏州商品住宅的去库存周期并不高，房企此时积极拿地，一方面是因为年初融资相对宽松，另一方面也是房企看好苏州市场，积极在苏州补库存的现实需要。
没有土地储备，房企的业绩自然不会好看。但值得注意的是，在当前“稳”字当头的调控思路下，此时土拍溢价率走高，后市房企又能否算的过来账呢？区域市场一旦过热，有可能会引发调控再度收紧。今年这些地块等到销售的时候很可能是不赚钱的，房企此时拿地都是在博弈明后年的成长期。房企如果不拿地，又有踏空市场周期的风险，为了平滑这一风险，房企不得不陷入有亏本风险仍要拿地的怪圈。