目前公司已经进入了Top10，对于2019年，反对单纯规模论，或者说狭义规模论。至于拿地节奏，很难一概而论今年要拿多少地，只能说在土地金额方面和2018年差异不会太大，2019年公司在拿地方面会做更加谨慎的选择。
公司要持续稳定发展，新买地的货值也一定要超过当年销售，这对我们来说是个底线。出于规模经营的需要，今后的几年，无论是公开市场，还是非公开市场，中海地产都会在拿地方面更加努力。今年，禹洲地产将继续加大拿地力度，在刚刚过去的两个月，禹洲地产的拿地货值已经达到261亿元以上，全部集中在一二线城市。千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示，部分城市土地市场有所回暖，将会密切关注市场机会。
实际上，随着决策层多次表态调控仍将继续，房企此时积极拿地或存在较大风险。孙宏斌在业绩会上就表示，对今年房地产市场不能太乐观。政策有一点放松的迹象，但限价政策大幅放松可能性不大。2019年要小心一些，政策放松不会像大家想的那样有力度。去年上半年土地的测算净利润率均控制在12%左右，当时净利率在8%-9%区间土地都是拍卖不出去的，与之相比，目前大部分地块经过测算后净利润率大幅下降，只有3%-5%甚至低至0，但土地市场仍然火热。
近期房企拿地热情高涨主要有两点原因：第一是目前宽松的货币政策对企业融资的传导作用，使得房企手中可支配的资金变多；第二个原因是房企拿地考量多数与全年业绩绑定，大多数土地项目可以实现当年开发当年销售，完成销售业绩目标。不过这是从跑量的角度来看，从利润上看，此时拿地的利润并不高。