新中国成立70周年之际，更要求市场平稳，不能过热也不能过冷。当房地产市场预期出现过度乐观的苗头时，中央势必出手进行预期管理。从而熨平市场波动，实现稳地价、稳房价、稳预期的发展目标。4月初起，各大主流媒体均刊文以期引导社会舆论。在落实一城一策要求下，中央对地方采取预警提示。4月19日，新华社报道指出，按照稳妥实施房地产长效机制方案确定的月度分析、季度评价、年度考核的要求，住房和城乡建设部对2019年第一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，需重点关注房地产信贷政策变化及对市场的影响。2018年四季度，为防止市场出现整体下滑，中央通过放松银根，特别是信贷政策进行逆周期调节。一季度楼市各项数据超预期增长就是市场对此作出的正常反应。
这一政策的出台，可以看作是中央对信贷政策调控方向的指引。因此，对后市走势的判断需要高度关注房地产企业开发贷款、个人购房贷款的发放力度和放款进度等关键指标。从金融运行环境看，物价的扰动因素开始增多，这是货币政策需要关注的。在中东地缘政治的影响下，石油价格近期不断上涨，纽约原油期货价格已经从年初的40多美元/桶，上涨到目前的65美元/桶，石油价格对工业品价格的影响较大。
另外，受非洲猪瘟的影响，存栏的生猪数量锐减约一半，猪肉价格估计会大幅度上涨（农业部的专家估计会涨70%）。4月第一周，全国的活猪价格进一步上涨至15.15元/公斤，环比上涨了17.4%，同比上涨幅度更是达到了36%。按照以往的经验，猪肉价格对消费品价格的影响很大。