龙头房地产企业控速明显，并未对业绩增长提出更快要求。如前所述，Top3房企中仅有恒大提出2019年销售目标6000亿元，同比上升9%，而万科的回款目标有所下降，为6000亿元。2019年销售目标是5500亿元，同比增幅也没有超过20%。在今年的业绩会现场，融创管理层谨慎表示“对市场不那么乐观”“拿地要非常小心”。对于规模已经达到5000亿元以上的特大型房企来说，2019年目标的考量仍然较为谨慎。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，从龙头房地产企业表态来看，不再单一强调流量和速度，“控速提质”已经成为共同选择。反观新城控股、旭辉、远洋等大中型房企在规模竞争中并未刹车。比如，新城控股2019年业绩目标增长率为22%，旭辉为25%，远洋为28%等。千亿规模及以上房企2019年目标多处于10%～20%区间，千亿规模以下的房企2019年目标多处于20%～30%区间。
谈及规模房企2019年业绩目标制定相对较低的原因，克而瑞研究中心认为，房企高杠杆经营、高增长模式注定不可持续，规模房企主动进行战略调整，对2019年的业绩目标预期整体较低也属正常。
同时，2019年部分城市的限制性政策或将有微调，但不会偏离房住不炒、因城施策的调控主基调。对于房企而言，如何应对当前的行业周期，综合自身的资源储备和资本运营，为2019年设定合理的发展目标，也非常考验企业对市场走势的预判和管理层的智慧。