1-2月，商品房销售面积增长-3.6%，销售额则只增长了2.8%，均创下2015年6月以来的新低，前者是近4年间首次负增长。情况在3月迎来好转。国家统计局数据显示，楼市销售出现了明显的回暖迹象。商品房销售面积29829万平方米，同比下降0.9%，降幅相比前月的3.6%明显缩小。而销售额则达到27039亿元，增长5.6%，增速相比前一月提高2.8个百分点。据此计算的一季度全国商品房成交均价，约为9065元/平方米，同比上涨6.6%，涨幅比1-2月收窄0.1个百分点。
单月来看，3月当月，千讯咨询发布的《中国销售市场前景调查分析报告》显示，全国商品房销售面积达到15727万平米，同比增长1.8%，是进入2018年四季度以来新高，3月“小阳春”迹象明显。另一个能侧面显示3月“小阳春”的数据，是房地产下游产业的销量良好。4月16日，商务部发布数据称，2019年3月全国规模以上建材家居卖场销售额为908.6亿元，环比上涨91.11%，同比上涨15.23%。
从销售结构来看，住宅销售是拉动此轮销售回暖的主要动力。国家统计局数据显示，一季度，全国住宅销售额增长7.5%，办公楼销售额下降13.0%，商业营业用房销售额下降2.6%。而从销售面积来看，住宅销售面积下降0.6%，办公楼销售面积下降11.1%，商业营业用房销售面积下降6.9%。不过，尽管整体销售数据回暖，但也有机构认为，这只是暂时现象。考虑到3月的季节因素，销售行情在二季度存在下行风险，其热度的可持续性值得继续关注。
这种对后续销售状况的担忧，主要来源于对三四线城市楼市下一步走向的担忧。要关注楼市的城市周期差异。顾云昌表示，目前一二线城市的二手房交易量有明显提升，房价也开始有往上走的可能。但是三四线城市刚刚到了顶点还没下来。2019年一季度，其监测的40个城市，新房成交面积累计同比下降4%。其中一线城市累计同比增长29%，二线城市累计同比下降4%；三四线城市累计同比下降12%。