2018年，百亿房企增加12家至156家，百亿房企合约销售额达到11.4万亿元，市场份额超75%。而千亿房企也进一步扩容至31家，较上一年增加13家，千亿房企的市场份额接近47%。于房企而言，规模意味着资金、人力等资源，以及未来的市场话语权。扩张规模，一靠土地，二靠资金，但归根结底还是要靠资金。过去几年，一些房企在规模快速扩张的同时，负债规模也不断膨胀。
千讯咨询发布的《中国销售市场前景调查分析报告》显示，2018年阳光城实现合约销售1622亿元，同比增长70%，并首次跻身千亿。而2015年至2017年，其合约销售分别为310亿元、466亿元、952亿元。销售规模4年增长423%。销售规模大幅增长，要以巨量的土地储备作为支撑。数据显示，2016年，阳光城新增土储978万平方米，总价款281亿元，同比分别增长109%、210%；2017年、2018年，阳光城新增土储2021万平方米、1333万平方米。
巨大的土地支出投入，让阳光城的负债规模不断扩大。年报数据显示，2015年至2018年，阳光城总负债从564亿元增长到2224亿元，4年增长294%。资产负债率也从2015年末的80.42%上升至2017年末的85.66%，至2018年末，其资产负债率微降至84.42%。
又如同样是在2018年首次跻身千亿的融信集团，2016年~2018年，其合约销售分别为360亿元、801亿元、1218亿元，销售规模3年增长238%。土地储备方面，2016年~2018年，融信新增土储规划建筑面积分别为527万平方米、1482万平方米、478万平方米。负债方面，2016年至2018年，融信集团总负债从758亿元增长到1678亿元，3年增长121%。而资产负债率也从2016年末的76.66%一路上升到2018年末的82.49%。