一季度，全国土地市场呈现出新的变化。在全国300城整体土地供求规模缩减的背景下，一线城市宅地成交规模同比增长，部分热点城市成交楼面价及溢价率回升现象突出，回暖迹象初显；三四线城市住宅用地成交规模则明显下降。溢价率方面，一季度全国300个城市住宅用地平均溢价率为14.6%，较去年同期下降7.6%，较去年四季度提升8.1%。从重点城市来看，一季度尤其是3月份，合肥、重庆、杭州等热点城市宅地市场现明显回暖，成交楼面价及溢价率均出现不同程度回升。
3月下旬以来，全国住宅地块合计成交55宗，溢价率低于20%的只有17宗，有19宗溢价率超过40%，其中5宗溢价率超过100%。楼市表现差异性仍然很大，长三角、珠三角土地市场已经出现回暖，千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示，但天津、武汉等城市还出现土地流拍，广大中西部市场也仍然在调整中。3月份成交的无论是二手房还是新房，肯定在4月15日还没有完成贷款。归根结底还是先信贷增加、后楼市升温。房地产企业也感受到了这一点，拿地的意愿在明显加强。
在融资环境略有改善和资金需求不减的背景之下，一季度房企密集融资，整体融资成本继续降低。2019年一季度房企融资总额创新高，40家典型上市房企仅3月单月融资总额突破千亿大关，轻松超越今年1月创造的近一年新高后，再次创出16个月新高。
一方面，春节过后房企的融资环境有所改善，企业发债金额有所增加，另一方面也允许企业借新还旧缓解资金面压力，但是原则上一些杠杆例如拿地配资仍然被严控，目前来看还是一种正常合理的类似“定向宽松”的表现。当前房企融资环境只能谈得上“略有宽松”，且2019年起企业进入偿债高峰期，各方面资金压力仍较大，这也是全国土地市场未能持续全面回温的原因。