在今年前两个月住户部门短期贷款减少3亿元、中长期贷款增加9195亿元的基础上，3月份单月短期及中长期贷款增加显著。一般中长期贷款跟房地产是密切相关的。从研究的结论来看，住户部门贷款中，住房贷款占中长期贷款的70%~80%。而短期贷款用途比较多，不能简单判定与房地产有关。
事实上，一季度重点城市新房成交面积整体同比下降，直到3月份，热点一二线城市才有所回暖。2019年一季度，50个代表城市新建商品住宅月均成交面积2355万平方米，同比下降4.4%。进入3月，由于房企推盘意愿明显加强，同时在规划利好以及部分城市政策微调带动下，购房者预期有回温迹象，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产市场成交规模随之回升，50个代表城市新建商品住宅月均成交面积环比增长近七成，同比增长6.3%。
但即使3月份有些回暖，也未必符合想象中的小阳春。张宏伟分析，例如厦门，主要是因为年前限签的原因，有些成交后置到春节后网签，导致3月份成交数据回升；而类似武汉、南昌等城市，则是郊区刚需盘去化较好、市中心高价盘卖不动；一线城市上海也有此类情况，卖得好的也是限价楼盘，其他项目也认筹率一般。
由此分析，一季度以来销售较好的项目多少有些特殊原因。即便是杭州万人摇号的项目，也都有价格方面原因，开发企业资金面紧张，为了加速回款，不管是主动还是被动选择以价换量。剔除这类因素的话，其实市场销售并不乐观。
一季度，全国土地市场呈现出新的变化。在全国300城整体土地供求规模缩减的背景下，一线城市宅地成交规模同比增长，部分热点城市成交楼面价及溢价率回升现象突出，回暖迹象初显；三四线城市住宅用地成交规模则明显下降。