目前广州的放盘价、成交价相比去年均持续阴跌，购房者与置换者的观望情绪依然十分浓厚。黄韬认为，由于目前供应量较大，买家相对比较少，价格已出现下降，二手房价格从去年开始整体下调4%左右，现在看来跌势还没有完全停止。
千讯咨询发布的《中国二手房市场前景调查分析报告》显示，2月份广州二手房价格以0.2%的环比降幅领跌一线城市。另一方面，限售的存在也“冻”住了一些有置换需求的客户。之前他曾经想出售手上的房源，但“如果把这一套卖了，下一套就得绑在手里两年，谁知道这中间我会不会急着要钱？一犹豫，二手房价格就下来了。”
由于广州“3·30新政”的另一政策“外地人购房社保3年改5年”同样期满，意味着也会有一波需求释放出来，两者对冲可以减轻对市场的冲击。总体来看，3月份广州市场确实有所回暖，部分楼盘也有调高售价行为，但是大多属于低位反弹，真正意义上的涨价并不多见。
目前广州的放盘价、成交价相比去年均持续阴跌，购房者与置换者的观望情绪依然十分浓厚。黄韬认为，由于目前供应量较大，买家相对比较少，价格已出现下降，二手房价格从去年开始整体下调4%左右，现在看来跌势还没有完全停止。