新房销售金额同比小幅度增长。从不同月份来看，1、2月份楼市降温，全国新房销售面积同比下跌3.6%，降温地区主要集中在中西部三四线城市和弱二线城市，这部分地区房屋成交量明显下降。最终导致出现的结果是，恒大、碧桂园这类在弱二线、三四线城市布局多的房企，今年一季度销售增速下滑甚至是负增长，而在一、二线城市布局较多的房企，今年一季度增速就会表现较好。3月迎来楼市“小阳春”，节后购房需求出现反弹，楼市相比2月份出现回暖现象。
千讯咨询发布的《中国销售市场前景调查分析报告》显示，一季度的销售分化或许将持续。2019年，房企对未来拿地判断各有不同。这意味着市场格局还将变化。具体而言，万科的判断是，中国房地产市场大概还有20个点城镇化率的空间。而如果说第一阶段城市化以农民进城打工为标志，第二阶段的城市化已经开始，那就是都市圈化。比如粤港澳大湾区、长三角一体化、京津冀一体化以及中心城市都市圈等。这其中依然有很多机会，比如粤港澳大湾区中有香港、澳门、广州、深圳4个中心城市，各具不同的特色和能力，这在全球范围内也不多见，所以有机会。
而恒大认为用一二三四线来划分城市布局的方法已经过时，他们衡定市场的标准是人口净流入和有无产业支撑，目前在恒大进入的228个城市中，都有人口净流入和产业支撑。恒大方面认为，回归一线城市的时机已经成熟，目前恒大66.2%的土储在一二线城市，33.8%在三线城市；长远看好三四五线城市的房地产市场。
将继续坚守一线二线，低能级城市不是龙湖的目标市场；曾坚守一二线的融创中国未来可能会向三四线城市发展。为了规模三四线城市肯定也要去，但是要看哪些三四线，比如广州周边的一些三线城市可能比很多二线都好。所以三四线肯定要去的，但差别很大，需要选择，浙江、广东大部分地区都会去。