尽管与春节之前相比，北京二手房市场的成交量有所增加，热门区域价格微涨，但是如果与两年前北京史上最严的“3·17新政”调控之前比，目前的市场仍处中等水平。
2017年“3·17新政”调控出台了“认房又认贷”政策，大幅提高了“卖一买一”的换房者首付比例，且房贷利率持续上浮增加了购房者成本，千讯咨询发布的《中国二手房市场前景调查分析报告》显示，致使二手房成交量大幅下降。2018年9月份，北京又颁布公积金新政，其中涉及了“认房又认贷”“缴存额度与缴存年限挂钩”等重要政策变动，再次引发了市场的观望。
一般春节后一段时间的成交量都会比之前多一些。3月中上旬成交量上涨，尤其是3月当天网签量突破1000套与国管公积金3月可能跟进“认房又认贷”的传言有一定关系。