朝阳、东城、西城、大兴等区域的多个小区春节后的成交量较春节前明显增加，热门小区的价格略有上涨。春节之后，北京二手住宅网签量连续4周环比上涨，并在第11周达到3882套，并且从单日网签数据看，3月开始连续7天成交量超过600套超过800套，激增至1024套，再次超过1000套，达到1043套。
千讯咨询发布的《中国住宅市场前景调查分析报告》显示，3月北京链家二手房住宅成交量比2月份增加1.5倍，比去年同期增加23.2%。在房贷利率见顶回落以及市场预期有所改善的情况下，今年3月市场表现好于去年。3月北京链家成交绝对水平是“3·17”调控后的次高值，仅低于去年5月。信贷政策相比之前有所宽松，购房按揭贷款政策基本平稳。
另外，市场短期炒作国管公积金政策收紧，也使得部分观望需求加快入市。过去一年，很多城市房价的确明显下调了，而且低迷的成交量下积蓄了不少需求。特别是北京，过去接近2年的调控周期内，房价明显下调，成交量跌幅过半，市场需求积压。
全国其他部分城市放松房地产调控，叠加部分涨价谣言出现干扰市场走势，包括很多城市宣传利率大幅度降低、限购有调整等。四是各种炒作开始井喷，当然，这些炒作主要是在房价的确跌了不少的基础上，叠加很多人对政策放松开始出现预期，害怕错过上涨，所以最近的炒作明显出现了效果。五是春节后部分新房市场加大促销力度，购房者为了换房，加快了二手房销售，也使得市场活跃度加大。
3月二手房成交升温主要是季节性因素导致。今年的环比增幅与2018年同期相当，与2015~2016年市场较热时相比，今年3月市场同比回升力度相对温和；北京链家3月4周的周度交易量持续环比下降，表明市场节后快速升温的势头并不会持续。