房地产阳春主要集中在东部城市。例如北京、上海、厦门、天津、杭州、环京、苏州等等。这些城市的共同特征就是处于东部地区，降温时间比较早，或者说降温幅度比较大，其中只有苏州是个例外；而东部的部分城市调整时间比较短的、降温时间比较短的城市，基本上没有反弹，比如青岛、济南、无锡、金华这些地方，小阳春不明显，主要是因为降温时间短，降温幅度不是很大。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，中西部地区大部分都是没有房地产小阳春的，中西部地区楼市基本上是从去年的八月份之后开始降温的，并且降温时间短，降温幅度小，所以目前也没有能量反弹；而那些调整时间比较长的城市，自住需求被抑制了一年半到两年左右，这种需求被抑制一段时间之后，有释放的需要。其次就是房贷政策，尤其是房贷利率略有下滑，已经连着下滑三个月了，加上贷款的审批速度加快，这是个小利好。另外，部分城市放松政策，因城施策，部分城市局部放松政策，这也对购房者的心理预期产生了偏强，偏利好的效应。
目前支持楼市反弹的外部因素还不是很多，支撑力不是很强，从目前的政策面来看，东部城市的政策面基本上见底了，但基本上都没有出现明显的放松，货币面是趋松了，但是货币面目前主要是定向小微企业和实体经济，楼市的融资面依然保持偏紧。三月市场的确在回暖。但是这样的回调并不只是在今年出现。去年从四月开始，也是出现了一波成交升温状况。
去年4月楼市开始回暖，基本上延续到了八九月份，到了四季度，楼市开始降温。每年楼市都会衍生出一部分的需求。包括另外一部分购房者，他们看到了当前相对来说性价比更高的一些产品，也会通过卖旧买新这样的行为来实现自己的置业升级，因此也会激发一部分需求。但是从北京新房的整体市场来看，橡树澜湾的热销确实只是个案，还有更多的限竞房处在库存去化的一个难题中。特别是一些位置条件不是特别理想，限竞房的项目数量又比较集中的区域，从成交的表现上来看，更是不太乐观。