长期来看，随着城镇化进程以及棚改的推进，未来楼市的潜力依然存在，市场销售额突破15万亿元的可能性较大。值得注意的是，至2018年末，我国常住人口城镇化率为59.58%，户籍人口城镇化率为43.37%。
千讯咨询发布的《中国销售市场前景调查分析报告》显示，未来楼市将呈现出明显的销售结构分化的特点。一些没有经济、人口、收入等基本面支撑的三四线城市，随着棚改货币化的退坡，楼市将会出现降温。而一些重点都市圈内的核心城市，仍然保持着对外来人口的吸引，楼市依然有潜力。
未来随着我国人口总量增长放缓，城市间的人口争夺将是一场零和博弈，人口将继续向中心城市流入，同时重点都市圈也将成为人口的主要聚集地。可以预见，城镇化的推进，以及人口的持续导入，无疑将是带动住房需求增长的核心要素。
而在当前复杂严峻的国内外经济形势下，特别是另一大消费市场——乘用车市场销量增幅大幅滑坡的同时，15万亿元的商品房销售额是否会再被突破？
如恒大2018年合约销售5513亿元，增速10%，2019年目标为6000亿元，增速8%；中海2018年合约销售3012亿港元，增速30%，2019年目标为3500亿港元，增速16%；富力2018年合约销售1423亿元，增速74%，2019年目标为1600亿元，增速13%。