房地产价格呈现分化局面。一二线城市的一手房价的变化较小，截至3月25日，环比2月仅北京有2.6%降幅，上海和广州都分别微幅上涨0.8%、0.03%。二线城市中长沙、成都、南京等都仅有微幅上扬，而另一部分城市沈阳、天津、厦门、合肥的一手房价格已呈现微跌，相比之下三四线城市的分化则更为明显，部分城市例如秦皇岛、潍坊、临沂一手房价上涨的幅度较高。
为了验证统计报告的准确性，根据城市级别不同，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产市场热度不同。越高级别城市，市场热度最大。深圳、杭州出现了小阳春；武汉、石家庄楼市正在趋稳；南昌即便出台了人才落户政策，楼市成交量也依旧低迷。而天津，最近正因一知名开发商降价引发高度关注。
三月份的小阳春只是体现在部分城市，而且主要集中在东部城市。例如北京、上海、厦门、天津、杭州、环京、苏州等等。这些城市的共同特征就是处于东部地区，降温时间比较早，或者说降温幅度比较大，其中只有苏州是个例外；而东部的部分城市调整时间比较短的、降温时间比较短的城市，基本上没有反弹，比如青岛、济南、无锡、金华这些地方，小阳春不明显，主要是因为降温时间短，降温幅度不是很大。
中西部地区大部分都是没有小阳春的，中西部地区楼市基本上是从去年的八月份之后开始降温的，并且降温时间短，降温幅度小，所以目前也没有能量反弹；而那些调整时间比较长的城市，自住需求被抑制了一年半到两年左右，这种需求被抑制一段时间之后，有释放的需要。其次就是房贷政策，尤其是房贷利率略有下滑，已经连着下滑三个月了，加上贷款的审批速度加快，这是个小利好。另外，部分城市放松政策，因城施策，部分城市局部放松政策，这也对购房者的心理预期产生了偏强，偏利好的效应。
目前支持楼市反弹的外部因素还不是很多，支撑力不是很强，从目前的政策面来看，东部城市的政策面基本上见底了，但基本上都没有出现明显的放松，货币面是趋松了，但是货币面目前主要是定向小微企业和实体经济，楼市的融资面依然保持偏紧。