在别墅类成交套数排名前30位榜单上，住宅限竞房项目占据其中7席，包括泰禾北京院子二期、观承大家、和棠瑞著、瑞悦府、万科七橡树、祥云赋、首开保利熙悦林语等。其中，泰禾北京院子二期排在上周别墅成交榜第一位，单周共成交42套，成交金额4.4亿元。另据1-2月北京别墅成交统计数据，泰禾北京院子二期也以54套的成交纪录排在北京别墅成交套数的首位。瑞悦府合院部分则以46套成交排在别墅成交套数榜单第二位。值得注意的是，两项目均为限竞房项目。
当前北京楼市受限竞房政策的影响，中小户型和类别墅产品的供应明显增加。各家限竞房楼盘为符合“7090”政策，又要实现项目利润需求，很多容积率相对不错的地块通常会采取“拉高排低”的设计方案：将项目规划成洋房、高层搭配合院联排、叠墅这类低密度的类别墅产品。这也是当前北京90平方米产品集中入市的同时，低密度类别墅项目正在迎来供应井喷的原因。实际上，当前已入市和未来一段时间内将寻求入市的限竞别墅类项目为数不少。北京配建有低密度类别墅产品的限竞房至少有数十家。
千讯咨询发布的《中国住宅市场前景调查分析报告》显示，凭借住宅性价比的优势，这些“别墅新势力”有望蚕食或分流传统别墅的市场份额。随着后续更多类似产品的入市，北京传统别墅市场的格局或将被打破。这些产品在具备“高端气质”的同时，与传统别墅项目相比又有了低总价的优势。它们将别墅产品以往动辄总价高达数千万元下拉至2000万元以下，甚至千万元的级别。甚至部分远郊区的限竞房别墅价格仅为“大几百万”。
而且受限竞房供给集中所带来的整体降价潮影响，不少限竞房类别墅部分产品也给出不少优惠，在原本已有总价优势的情况下，再一次用价格撬动了部分对价格较为敏感的客群。