近期多个城市首套房地产贷款利率连续3个月下降。2月为5.63%，环比下降0.53%；2月利率下调银行数量44家，较1月增加10家。而深圳目前首套利率均值为5.46%，远低于去年年底普遍的上浮15%甚至20%。一线城市的房产交易增值税附加税也在大幅下调：北广深从12%下降到6%，上海从11%下调到6%，减轻了购房者的负担。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，2019年消费者对房地产的投资热情回到了原来的轨道。作为全国楼市风向标的深圳，市场热度回升迅速。2月底，深圳2000万级豪宅华润瑞府开盘即受到热捧，400平方米户型“秒光”，230平方米户型产品也很快售罄。深圳南山红花雅筑开盘，当天签订67套，销售额达3个亿，南山科技园1400万起的豪宅盘阳光粤海开盘，半小时去化近50%。
深圳新房住宅共成交2727套，一手住宅开盘去化约55%。市场供应逐渐增加，访客指数维持在高位，预计后期成交将继续回升。全国48 大城市一手房合计成交 4.19 万套，环比上升 17.04%，其中一线、二线城市环比增速分别 43.99%、16.41%。
开发商的判断主要是基于各自的新盘市场，目前仅是局部区域和项目有回暖；而对于存量房和新房的整体市场而言，上半年交易量可能会比下半年好。当前的房价存在泡沫，2019年将会是持续去泡沫的过程，不会存在大幅度反弹。同时，她也表示房价会维持稳定，下降的机会小。相比于公寓市场，刚需的住宅盘降价的空间更小，豪宅市场价格上行的机会也不大。