1-2月海南房地产投资额增速为-35.3%，在全国排名倒数第二，这是继2018年该省房地产投资负增长后继续快速下降。前两年，海南经济对房地产的依赖度已经降低。比如2017年海南房地产投资额占地区生产总值（GDP）的比重是46.01%，2018年降低到了35.49%，考虑到今年头2个月房地产投资增速继续快速下降，海南经济的房地产支柱产业地位正在被消减。
2018年海南因为出台严厉的全岛限购措施，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，海南房地产受影响大，这不只是影响到整个投资，也影响到其他产业推进。比如2018年前三季度海南全省固定资产投资同比下降13.1%，影响全部投资下降7.8个百分点。部分项目由于规划调整、融资困难或者前期工作不充分等各方面因素影响推进迟缓。其他非房地产项目投资同比下降了10.9%。
从2018年四季度开始，海南加快了项目建设的推进速度，投资领域将逐步转好。2018年海南经济增长5.8%，剔除房地产业后增长7.6%。换句话说，海南因为房地产限购导致经济下降了1.8个百分点。就2018年全年而言，海南固定资产投资3536.3亿元，下降12.5%，由于房地产调控、规划调整等原因，房地产开发投资下降16.5%，也导致一些与房地产捆绑的非房地产投资下降。
就全国而言，需要多方面的解决居者有其屋的问题。所以要大力发展租赁市场，大力发展保障房，多种渠道包括棚户区的改造，同时要把房价控制住，大力保障多方市场的健康发展，这很重要。”据了解，在海南买房者主要是外地户籍人口，本地户籍难以有大的购买力。但是海南房地产有季节性，一般是冬季对于北方避寒度假的需求比较大。
2019年海南确定经济增速目标为7%-7.5%， 固定资产投资增速目标为10%，相比2018年的实际增速仍不低。海南房地产限购的政策影响大，这将很多炒房的需求挤出去了，未来能否有别的产业投资增长，弥补房地产投资的空缺，还需观察。