济南市城乡建设委强调，目前济南市土地、住宅市场日趋平稳，供求矛盾进一步缓解，房地产市场预期进一步平稳，预计今年上半年的房地产市场仍将保持平稳态势。未来将继续严格执行已出台的调控政策，坚持房地产市场调控不动摇，确保市场稳定。
千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示，尽管当地土地主管部门对“限价”放开的传言做出了澄清，该声明并未否认限价取消，实际上由于当地房价趋于稳定，已经具备放开的条件，而限购政策依然在执行当中。据了解，济南当地多家楼盘已经在今年以来上调了房价，多的上涨1000多元/㎡，还有楼盘的出街海报上也打出“上调500元/㎡”的字眼。
作为国内首个放开“限价”的省会城市，济南的楼市调控松动对诸如南京在内的楼市二线城市会有怎样的影响？仅就“限价”政策而言，南京其实在去年底便出现了松动迹象。在城北板块，去年亮相的桃园世纪精装价最高接近50000元/㎡，当时该片区的限价只有40000元/㎡，对此，相关人士的解释是房源产品不同导致的；2019年1月，仙林的高科紫微堂新领销许，超40000/㎡的价格创下仙林湖板块的区域新高，而该楼盘是作为别墅产品亮相，房价自然与普通公寓房有所区别。
今年春节过后，南京城南的新盘中海城南公馆首次亮相，销许均价37000元-38000元/㎡，突破了城南35000/㎡的区域“天花板”，被业内人士视为限价松动的“实锤”，开盘结果则是被一抢而空；昨天开盘的城北“地王盘”星河天赋，毛坯均价为39000元/㎡，而该楼盘所属区域的精装限价为38000元/㎡，星河天赋的毛坯价甚至略高于“邻居”的精装价，房价“突破”至少3000元-4000元/㎡，尽管如此，昨天推出的首批142套房源也当场售罄。