国家统计局3月发布2019年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，结果显示上海新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，同比涨1.5%；二手住宅销售价格环比下跌0.1%，同比下滑2.5%。新房价格今年1月和2月都在微涨。2018年在“房住不炒”的调控下，上海楼市略为低迷，成交量下滑。
去年业务量明显减少，其中新房和二手房情况分化：新房，尤其是地段较好的楼盘，由于政府限价一房难求，特别是上海前滩地带的楼盘，出现了凌晨排队购房的情况，而二手房少人问津，原先与新房倒挂的二手房房价最终也不得不调低，以获得购房者青睐。但今年开春以来情况很不一样，新房一如既往地红火，二手房也热起来了，明显感到房贷单子多了。
从银行的角度看，房贷放款速度也有所加快，以往需要等两个月放款，现在时间更短一些。同为一线城市，深圳房贷利率在3月两次下调，大行最低提供基准利率上浮5%的利率。这种调控幅度不适用于上海，千讯咨询发布的《中国住宅市场前景调查分析报告》显示，原因在于上海住宅房贷利率水平已经是全国最低。
目前上海维持着首套房房贷利率最低9.5折的折扣水平，没有上浮反而打折，这在全国非常罕见。但是稳中也有下调。融360大数据研究院监测数据显示，2019年2月上海首套房贷款平均利率为5.06%，较上期下降3BP，环比下降0.59%；二套房贷款平均利率为5.56%，下降1BP，环比下降0.18%。
首套房方面，有1家停贷，首套房贷款最低利率折扣依然为9.5折，目前共10家可以申请9.5折优惠，7家执行基准利率，9家执行基准上浮10%，1家执行基准上浮15%，另有2家执行基准上浮20%。二套房方面，平均利率为5.56%，普遍执行基准上浮10%-20%。