众所周知，低成本融资术是房地产企业抓住窗口期投资的杀手锏。在市场调整期内，融资能力关乎房企生死，融资成本的高低也决定了利润空间是否会遭到侵蚀。公司2018年融资成本较2017年增长了0.2个百分点达到7.2%，主要是由于国内融资成本增加。在融资环境持续收紧的情况下，仅增长0.2个百分点是可控的。
2018年，奥园通过境外的银团贷款和美元债融资，总共募集15亿美元，平均成本低于7%。 2019年，奥园打开了亚洲美元债市场，最新的一笔四年期美元债成本是7.95%。这些美元债可以进一步延长债务期限，有利于降低整体债务成本。千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产融资成本可控来自于评级的提升和外界对奥园财务盘面、土地储备和品牌影响力的认可。而连续四年获得三大评级机构一致的调升背后，除了净负债率多年保持在60％以下的行业低位、财务盘面稳健之外，也考虑了奥园的土地储备和投资买地情况。
从目前全国房企排名来看，奥园已经凭借规模性、盈利性、成长性、稳健性、融资能力、运营效率和社会责任等指标连续5年挺进全国房企TOP30。在刚刚出炉的“2019中国房地产百强企业”评选中，奥园晋级第26位。在规模和综合实力不断提升的驱动下，奥园正在加紧修炼内功，同时坚持在投资策略上保持“量入为出式”扩张，稳中求进。
每年会拿出合同销售金额的30%-40%来购地，去年比例是29%。今年拿地的预算大概400亿元，约占合同销售的33％。今年拿地会以一、二线城市为主，其中大湾区为重中之重。2018年，奥园共新增64个项目，新增可售货值约1645亿元，平均土地成本约每平方米2418元，确保合理的土地成本及稳定的利润率。截至2018年底，奥园拥有198个项目，分布在70个境内外的城市，土储面积达到3410万平方米，权益占比为80%，总货值为3650亿元，在大湾区及其他地区拥有16个主要城市更新项目，预计可售资源约1452亿元。