今年上海房贷还有一个契机，即三年前外地人在上海购房的连续缴纳社保要求从2年变成了5年，阻挡了很多购房者的买房征程。但是今年上半年，三年前刚满2年社保的人群达到5年标准，届时楼市可能出现新动向。
都在说这部分人快要解除限购的情况，可能以后单子会稍微多一些。三年前测算出来上海有30万人会受到外地人购房资格新政的影响，今年很可能这部分需求会逐步释放，从而带来二手房市场的回暖。但今年股市在两会期间突破3000点，不排除这部分资金流入股市，获得购房资格的外地人刚需没有充分释放的情况。
去年中央提出“六个稳定”，其中提到要稳金融，千讯咨询发布的《中国二手房市场前景调查分析报告》显示，无论是开发贷还是房地产、二手房市场，也要稳定健康发展，都是围绕这个目标来做的。