南京、合肥、徐州、杭州、苏南五大重点都市圈中，无锡、苏州、镇江、杭州、马鞍山及合肥等二线城市是其布局重点。2018年至今房地产企业进入赴港上市高峰期，赴港IPO的主要是中小房企，包括正荣地产、福晟国际、弘阳地产、大发地产、美的置业、恒达集团、万城控股、德信中国、银城国际等。在3月6日收市之后，这几家房企的市值分别为：214.81亿、68.11亿、103.92亿、37.01亿、194.06亿、11.40亿、13.35亿、94.70亿、33.73亿。
过去一年，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，多家房地产企业家房在调控常态化下主动降杠杆。以高负债著称的不少闽系上市房企，2018年将净负债率下调目标设定在100%左右。相比之下，近年来走上规模发展之路的中小房企，负债率不断攀升。上市对提高房企品牌知名度有一定作用，通过资本市场上市运作改善公司财务结构，对于房企降低杠杆率有促进作用。
随着公司规模扩大，银城国际近几年负债率不断攀升。在招股书中，银城国际公布的负债率持续升高，2015年、2016年、2017年12月及2018年10月未偿还的银行贷款分别为11.633亿元、27.444亿元、36.90.9亿元及66.596亿元；其资本负债率分别为141.1%、238.7%、284.9%及380.1%。
刚于2月底完成IPO的德信中国亦然。这从这两家房企融资60%以上用于现有住宅物业开发可见一斑。招股书显示，其资本负债率从2015年的141.1%增至2017年的284.9%，银城国际的资本负债率为380.1%。
银城国际在搭建红筹架构时，将未分配利润分给了原国内主体，所以呈现出来的净资产值比较少；其次，银城国际有31个处于不同开发阶段的物业项目，仅有三个物业项目建设完成，总建筑面积343.7055万平方米，已竣工的可供出售或可出租总建筑面积仅为18.179万平方米，占比不到53%。可见由于一些项目未到交付期，没有产生利润，且做了融资开发贷款。