春节后，苏州土拍市场重回“争抢模式”，一天成交近百亿元人民币。随后，无锡、南京、蚌埠等地相继传出在售楼盘涨价的消息，市场情绪隐隐活跃。华润深圳湾瑞府开盘，因操作人数众多，看房预约软件失灵。市场消息称，该房地产项目开盘就售出约五成房源，400平方米总价约8000万元的D户型被瞬间“秒光”，230平方米户型产品也已售罄。
深圳8000万豪宅被秒光，其实并不影响楼市，豪宅与全国楼市整体情况关系不大；而南京千人看房团只是一平台组织的例行商业活动，已经持续七年。千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，最近一些房地产项目确实有回暖迹象，来访认购额均有改善，但只是个别城市的个别项目，并不具有普遍意义。
大的市场判断是，当前楼市还是处于降温态势的。房企推盘节奏加快，这又和政府的审批有关；购房需求持续观望以后，也到了必须入市和选房的阶段；同时部分开发商积极去库存，给予相对好的购房优惠条件；银行政策也开始跟进，这时市场会有积极入市的可能。
而在合硕机构首席分析师郭毅看来，从去年到今年，一系列货币信贷政策和调控政策使整个购房预期发生转变。此外，一些城市房价小幅度下调，触发了购房者的抄底心态。
与蠢蠢欲动的楼市情绪相比，实际交易数据才更能反映真实情况。而从销售数据和土地成交来看，整体市场难言彻底“回暖”。过去一个月，销售下滑趋势仍未扭转。根据克而瑞和亿翰公布的2019年1~2月销售业绩排行榜数据，百强房企销售情况不佳，同比下滑幅度较大，尤其是龙头房企1~10强下滑幅度最大，达到21.4%。