2018年，大型房地产企业在市场上的冲锋势头颇为凌厉，千亿房企扩容至30家，这个数据在2017年只有17家，增长将近一倍。但是叫好未必叫座。集团未经审核管理账目初步评估，2018年度合并利润将较2017年度减少约60%。预期集团年度合并利润减少主要因为集团于2017年收购酒店资产带来大额的非经常性议价收购收益，而2018年此类非经常性交易相对较少，预期2018年非经常性议价收购收益较2017年减少所致。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产公司预计2018年度股东应占利润将较2017年度同比下滑约50%–60%。其主要原因是2018年度出售附属公司产生的净收益减少、年内计提的物业减值亏损拨备有所增加以及因人民币贬值而对公司若干外币计提未实现汇兑净亏损。除了两家业绩预减的企业之外，更有业绩预亏这样的爆雷企业。公告表示预计2018年度实现归属于上市公司股东净利润与上年同期相比将出现亏损，亏损额度约在46.52亿元到50.5亿元之间。
华业资本爆雷原因在于公司于2018年发生应收账款被骗事件，因此对截至业绩预告披露日已逾期的应收账款投资业务全额计提减值准备；对在履约过程中按合同约定已支付的履约保证金，相应全额计提坏账准备；对公司应承担的差额补足义务，计提预计负债。与此同时，针对截至2018年年报披露日将到期的应收账款投资业务全额计提减值准备；对在履约过程中按合同约定已经支付的履约保证金，相应全额计提坏账准备；对公司应承担的差额补足义务，计提预计负债。
作为在行业中排名较为靠前的房企，富力与绿城的同时预减，给即将到来的年报披露周期蒙上一层隐忧。在2017年房企普遍呈现业绩突飞猛进之后，2018年增长空间能否持续，成为房企面临的共同压力。以富力和绿城为例，两家公司的预减，或多或少均缘于公司战略之调整。