楼市可能出现“小阳春”现象，成交量、成交套数与带看量等数据会有一定上升。从房地产成交量等数据看，今年1-2月并没有出现“小阳春”，市场躁动，不排除有房企和中介煽风点火甚至造谣的可能。
北京市住建委网站上并无该项目领取新预售许可证的信息，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产企业后续会有升级版的新品推出。从过去的历史看，春节后房地产行业一般都有一波市场炒作，由于春节期间市场成交冰封，3月份必然会积蓄大量购房者。从现在看，炒作已经对市场产生影响。
不过，在房地产经纪人转发的火爆项目中，也有一些是真实的。比如多家媒体证实，动辄几千万元甚至上亿元、紧邻华润春笋总部大厦高端商务公寓华润瑞府，确实较为抢手，8000万元的公寓一开售就“秒光”。不过，谢逸枫认为，单个项目的火爆，并不能代表整体市场。
的确有一些城市的部分区域和项目，1-2月出现了比较好的行情，但这是个案与局部现象。有些项目是因为经过了很长时间的蓄客，在开盘后集中释放，才出现了成交量猛增的假象。
一些城市的限价楼盘由于具有价格优势，开盘后会受到热捧，而除此之外的大部分楼盘销售情况并不乐观。整个行业的未来预期不好，恒大刚刚宣布住宅打九折出售，碧桂园也在进行人员优化，龙头房企尚且如此，中小房企更加艰难，市场没有出现“小阳春”。