千讯咨询发布的中国住宅市场发展研究及投资前景报告显示，2019年2月，有56个城市环比上涨，39个城市环比下跌，5个城市与1月持平。其中，环比上涨的城市数量减少10个，涨幅在1%以上的城市有9个，较1月减少9个。2月价格环比下跌的城市数量增加8个，其中跌幅在1%以上的城市有2个，较1月增加1个。同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨4.62%，涨幅较1月收窄0.28个百分点。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为9141元/平方米，环比上涨1.02%，同比上涨8.77%。
2019年2月份，适逢春节，也是房地产市场的传统淡季。期内，全国多个城市密集发布了新年房地产市场政策基调。各地普遍因城施策优化调控政策组合，但整体基调仍以“稳”为主。价格方面，百城住宅均价环比涨幅继续回落，绝大多数城市价格变化在1%以内。未来房地产市场将呈现出“市场趋于合理、投资增速放缓”，“因城施策推进，市场量价趋稳”，“一线城市加大有效供给，二线城市人才竞争引导需求，三四线城市受棚改政策调整下行压力加大”等几大特点。房地产调控政策仍将以“稳”为主，在“因城施策”背景下各地政府根据市场运行实际情况稳步优化政策体系。
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