随着国内融资政策的趋紧，未来房地产企业盈利和现金流或将持续承压。在国新办举行的坚决打好防范金融风险攻坚战新闻发布会上，银保监会再次为房地产市场发展稳基调。继续紧盯房地产金融风险，要对房地产开发贷款、个人按揭贷款继续实行审慎的贷款标准。特别是要严格控制带有投机性的开发贷和个人贷款，要防止房地产金融风险出现大的问题。
过去一段时间，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，全国房地产贷款利率出现微降趋势。2019年1月份全国首套房贷款平均利率为5.66%，相当于基准利率的1.155倍，环比上月下降0.35%，为连续两个月回落。其中，在全国35个城市533家银行中，首套房贷利率走低或持平的银行数量占比超过九成，其中，有34家银行贷款利率回调，占比6.38%；有479家银行贷款利率较上月持平，占比89.87%。
最近一些城市房贷利率出现微妙变化，银保监会紧盯房地产金融风险也是对市场变化的回应。实际上是一种强化措施，一直以来都是这么执行的，此次是进行再次重申。此外，当前房企债务承压，再为潜在风险“添风点火”。以商业银行为主的金融机构为房地产市场提供了大量资金，但也直接或间接承受了其中的风险。若房地产销售由卖方市场转为买方市场，开发商销售资金回笼不畅，还贷能力降低，商业银行风险将大大增加。
银保监会在处理各种债务问题时，一是看它是不是合规的，二是分析债务水平有没有过高，或者说是超出承受能力。自2018年底开始，已有个别房企出现债券违约现象。公司因短期内资金周转困难，未能按时足额支付“15银亿01”2018年已登记回售债券的本金约2.99亿元，发生实质性违约。