中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省。总体来看，中部六省2018年完成房地产开发投资25180亿元，增长5.4%，低于全国总体水平4个百分点，较三季度又有所扩大。河南、安徽、湖北、湖南、江西和山西六地，由高到低分别实现了房地产开发投资额7015亿、5974亿、4693亿、3945亿、2174亿和1376亿元。
从增速来看，上半年大热的中部各省出现了明显的分化。千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，2018年房地产开发投资同比增速，六省由高到低分别是山西、湖南、江西、安徽、湖北和河南，增速分别是18%、15.2%、8%、6.4%、2.6%和-1.1%。这种分化与地产轮动效应有关。对于中部地区，此前楼市状况较好的安徽、湖北等地，其上扬周期较早来临，一方面使得这些地区2017年的房地产投资基数较大，另一方面也形成了一些库存，影响了开发商投资积极性，这使得安徽、湖北、河南等地2018年出现了低速甚至负增长。
而对于湖南、江西等地，严跃进指出，这些地区在全国楼市轮动效应居于相对末位，楼市此前几年相对稳定，市场上行的时间较晚，开发商加大投资力度的时间节点也有所滞后，因此在2018年还是实现了相对较高的增速。上述增速较低的三个省份，还不约而同出现了明显的高开低走现象。安徽2018年一季度房地产投资增速高达22%，全年则仅有约6%，河南、湖北一季度增速都在13%左右，全年则仅只有约-1%和2%。
开发商投资转向“洼地”省份的多方面原因。一方面，安徽等地政策收紧较多，一定程度压制了楼市销售，对市场预期造成了一定影响。另一方面，安徽等地此前棚改推进力度较大，但此类政策在2018年下半年受到影响，也对当地开发商的投资热情有所影响。