去年广东房地产开发投资运行分析

据千讯咨询发布的《中国房地产市场发展研究及投资前景报告》显示，2018年，广东房地产开发企业共完成投资14412.19亿元，同比增长19.3%，增幅比前三季度回落0.6个百分点。与前三季度相比，商品房销售面积降幅收窄。

一、建安工程投资增幅回升

2018年，广东房地产开发投资中，建筑工程、设备工器具购置同比分别增长1.7%和10.0%，比前三季度分别提高1.8个和10.8个百分点；安装工程下降2.2%，降幅比前三季度收窄1.4个百分点。土地购置费同比增长69.7%，拉动房地产开发投资增长16.7%。

二、商品住宅投资增长减缓

2018年，商品住宅投资9757.86亿元，同比增长20.5%，增幅比前三季度回落3.0个百分点，延续自8月以来的回落态势；办公楼投资1178.90亿元，增长0.4%，增幅比前三季度提高1.6个百分点；商业营业用房投资1416.68亿元，下降2.0%，降幅比前三季度收窄2.7个百分点；其他投资2058.76亿元，增长51.8%，增幅比前三季度提高7.3个百分点。

三、东西两翼和山区的房地产开发投资增幅回落

2018年，珠三角地区房地产开发投资增长16.9%，增幅比前三季度提高0.1个百分点；东西两翼和山区分别增长38.0%和19.8%，增幅比前三季度分别回落1.5个和7.4个百分点。

四、商品房销售面积降幅收窄

2018年，广东商品房销售面积同比下降10.2%，降幅比前三季度收窄0.5个百分点；商品房销售额下降0.3%，降幅比前三季度收窄1.5个百分点。其中，商品住宅销售面积下降10.7%，降幅比前三季度收窄0.4个百分点；商品住宅销售额增长1.0%，增幅比前三季度提高1.9百分点。

分区域看，2018年，珠三角商品房销售面积降幅收窄，东西两翼和山区降幅扩大。珠三角商品房销售面积同比下降10.4%，降幅比前三季度收窄2.6个百分点；东西两翼和山区的商品房销售面积分别下降6.2%和13.4%，降幅比前三季度扩大4.9个和2.4个百分点。