广州新房价格领涨全国，最主要的原因可能是广州在全国四个一线城市中房价最低，而且价格水平远低于其他三个城市，因此，广州房价坚挺有补涨的因素在其中。另外，广州作为珠三角的中心城市，对于人口的吸引力依然较强，加上住房需求的强劲，这是推动广州房地产价格上涨的因素所在。
此次房价上涨主要是受货币政策宽松预期引起的，此前，广州房价的上涨幅度较其他三个一线城市较弱，这次反弹叠加监管略所放松，致使上涨幅度得到提高。虽然去年广州市房价在年尾出现抬头态势，要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位。广州将落实城市主体责任，健全住房市场体系和住房保障体系，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，构建房地产市场平稳健康发展长效机制。
要更好解决群众住房问题。完善住房市场体系和住房保障体系，保持房地产市场平稳健康发展；武汉市政府工作报告指出，2019年要实施控房价、稳市场和刚需家庭优先购房措施，房地产市场保持平稳健康发展。加大住房保障力度；天津市也表示，2019年要增加长期租赁住房供应，大力培育和发展住房租赁市场，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。从各地的政府工作报告来看，虽然都在进一步强调要增加租赁住房供应，但对于购房者来说，最关心的依然是房价。
2019年全国房价能否持续上涨，关键要看首套房、二套房的首付比例是否会调整以及首套房贷利率是否会出现明显下降，特别是对于二套房的贷款资质认定，这直接影响了按揭贷款的杠杆水平。同时，二手房的税费优惠政策是否会出台，也是房价波动的一个风向标。如果金融和税收都有明显的放松，预计一二线城市房价还有可能明显上涨。