2018年地方政府性基金预算本级收入71372亿元，同比增长23.8%，其中土地使用权出让收入65096亿元，同比增长25%。土地市场成交量上涨明显，2018年卖地收入再创新高的确是事实，从财政部的数据来看，土地使用权出让收入同比增长25%，从国家统计局数据来看，2018年全国房地产开发投资比上年增长9.5%，房地产开发企业土地购置面积比上年增长14.2%。因此无论是土地出让的面积还是金额，2018年都创出新高。
2018年卖地再创新高的原因在于：一是地方政府基于引导预期的考量，在库存水平下行时积极供地，千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示，推动土地市场供需规模走向高位；二是从结构上看，创新高的决定性因素是三四线城市土地市场的活跃；三是企业前期经过了高规模去化后本身就存在进一步集中补库存的需要。
但需要注意的是，2018年卖地收入创新高并不代表土地市场高温。卖地收入创新高同时土地流拍也在创新高。中原地产研究中心统计数据显示：2018年全年，一二线城市住宅土地年内土地流标合计高达382宗，流标宗数同比上涨167%，是最近6年来最高纪录。另外，2018年一二线城市流标的住宅地块起价合计金额也高达1683亿，同比上涨高达220%，刷新历史纪录。
2018年，50大城市平均楼面价为2277元/平方米 ，相比2017年下调13.3%，这也是最近多年来首次出现土地价格明显下调。另外，50大城市平均土地溢价率也在下调。50个城市中有47个城市出现了溢价率下调，占比高达94%。27个城市出现了平均楼面价下调，占比也高达54%。
土地溢价率下降表明土地市场降温明显，虽然全年土地出让收入同比增长，但溢价率同步降低也是不争事实。影响溢价率的因素包括政府行为，重点在土地出让环节进行相应调整，例如限房价、竞地价，另一个重要因素是房企对于市场未来预期更为谨慎，包括限价等因素导致房企对于未来房产上市交易价格持有更为保守的预期。