2018年，东部地区房地产开发投资64355亿元，比上年增长10.9%，增速比1-11月份回落0.4个百分点；中部地区投资25180亿元，增长5.4%，回落0.5个百分点；西部地区投资26009亿元，增长8.9%，提高0.7个百分点；东北地区投资4720亿元，增长17.5%，提高1.3个百分点。
此外，随着土地溢价率受到严格控制，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，尽管房地产企业购地面积依然上涨，但购地成交价款的增速则大幅下滑。2018年，房地产开发企业土地购置面积29142万平方米，比上年增长14.2%，比上年回落1.6个百分点；土地成交价款16102亿元，增长18.0%，比上年回落31.4个百分点。
值得注意的是，这是2013年以来，楼市“面粉”与“面包”价格之比首次出现下降。根据易居研究院的统计，从全国土地购置均价占商品房销售均价的比重来看，2018年地价房价比小幅下行至64%，比2017年下降4个百分点，是2013年以来的首次下降。
这说明地价的涨幅小于房价涨幅，本轮房地产上升周期中地价带动房价上涨的效应非常显著，随着地价涨幅的不断收窄，房价涨幅也将随之收窄。在2018年市场呈现出降温和结构性调整变化的背景下，2019年的房地产与房地产政策将会做出怎么样的针对性调整？2018年年底以来，部分城市楼市政策作出微调，也引发了各界对2019年楼市政策走向的热议。
在省部级主要领导干部坚持底线思维着力防范化解重大风险专题研讨班开班式上，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平强调，要稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案。