浙江将加快建立房地产市场平稳健康发展长效机制，杭州、宁波将研究制订“一城一策”方案，河南省住建厅副厅长张达表示，2019年，河南省将继续落实房地产市场调控城市政府主体责任制，坚持因地制宜、综合施策，实行“一城一策”。稍早些时候的福建省两会也提出，福州、厦门拟编制“一城一策”实施方案。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，在中央经济工作会议提出“要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任”的背景下，地方政府拥有更大“因城施策”空间的同时，中央也会加强对各地住房市场的监控和问责机制。
中央经济工作会议，和住建部全国工作会议关于房地产调控的整体思路，一个是房租不涨，第二个是因城施策，第三个稳预期，稳房价，稳地价。中央对各地住房市场监控和问责机制没有改变，如果一些地方超出合理区间，中央肯定还会启动各种措施。
方案的试点和实施，要形成比较成熟的体系有效的执行，或还需要5到8年时间。在2018年市场呈现出降温和结构性调整变化的背景下，2019年的房地产与房地产政策将会做出怎么样的针对性调整？2018年年底以来，部分城市楼市政策作出微调，也引发了各界对2019年楼市政策走向的热议。
在省部级主要领导干部坚持底线思维着力防范化解重大风险专题研讨班开班式上，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平强调，要稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案。讲话提到实施方案，这或说明房地产长效发展机制的内容更加成熟，所述方案对于2019年楼市定调有积极的作用。