据千讯咨询发布的《中国土地市场发展研究及投资前景报告》了解，1月23日，山东章丘千余亩土地迎来拍卖，最终12宗土地全部底价成交。此次成交土地中，涉及华侨城二期、宝能城建设用地。本次共有12宗地块顺利成交，其中商服用地共4宗，居住用地共计8宗。成交价均为底价，总金额21.5亿。此次土拍共有3个组团地块，其中2个组团地块都是章丘的大项目。
2018-61、2018-63、2018-65、2018-66地块为捆绑出让，位于世纪大道以北，滨湖以东和福泰路西延以北，工业三路北延以西。面积约423.87亩，成交价在78975万元。该地块为华侨城绣源河文化旅游度假区综合项目二期用地。根据要求，竞得人须整体竞得全部地块并参与绣源河文旅综合项目后续规划建设，最终，深圳华侨城拍得。
此外，该项目一期用地于2018年1月成交。华侨城在此地块将投资500亿打造集“温泉旅居板块”“站前西部板块”“湖畔生活板块”“都市核心板块”“科创休闲板块”和“主题游乐板块”的商业综合体。
另一个同为大项目的捆绑地块为2018-69、2018-70、2018-71、2018-72四宗土地，也为居住和商服捆绑出让。土地位于经十东路以北，圣井南罗村，最终以底价63367万元成交。根据挂牌文件，此地块竞得人须引入“对带动区域发展具有引领性的零售商业、金融保险、科技园区、健康医疗等综合项目及企业山东总部”，其中商业服务业及配套建筑面积不少于16万平方米，投资额不少于16亿元。竞得人或其实际控制人要控股或参股全国性持牌的金融机构不少于两家，并承诺至少一家山东总部进驻该地块。
据悉，该地块就是章丘在2018年1月签约的重点项目宝能城，项目起步区总投资100亿元，建成后年纳税不低于15亿元。项目建设内容为宝能金融中心、宝能科技园、购物中心、风情商业街、温泉酒店、酒店式公寓、高品质住宅。
除此之外，2018-67、2018-68地块为商服、居住捆绑出让，也以底价成交。该地块竞得人须具备山东省内成功建设开发建筑规模超过60万平方米（以施工许可证面积为准）的大型城市综合体项目经验，组建具有相应规模的大型城市综合体项目开发建设和运营管理经验专业团队实施该项目。
竞得人（或集团控股企业）须在山东省内已建设持有并引进六位院士以上的人才孵化机构。投资建设要求：项目包括金融中心（超高层）、创客公寓、商业街区及商务办公等，投资额不低于26亿元，地上计容建筑面积不低于39.5万平方米。
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