2018年全国房地产开发投资12.03万亿元，比上年增长9.5%，比上年同期提高2.5个百分点。销售方面，2018年，全国商品房销售面积17.17亿平方米，比上年增长1.3%，其中住宅销售面积增长2.2%；商品房销售额15万亿元，增长12.2%，其中住宅的销售额增长14.7%。销售规模与销售金额再度创下历史新高。
此外，商品房待售面积5.24亿平方米，比上年末减少6510万平方米，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产库存连续三年下降。2018年房地产市场总体达到了调控的预期目标，在2018年8月份以后，全国楼市降温出现，而从数据来看，降温相对温和。棚户区改造政策有变以后，三四线城市需求会有明显的变化，2019年房地产市场或将会再度出现分化并加剧。
尽管房地产开发和销售数据均创下历史新高，但在调控政策的影响下，2018年楼市依旧出现了一些结构性变化。2018年商品房销售面积增速大幅回落，但销售额仍保持两位数增长。2018年，商品房销售面积17.17亿平方米，比上年增长1.3%，比上年回落6.4个百分点。商品房销售额15万亿元，增长12.2%，比上年回落1.5个百分点。
2018年，调控政策和信贷政策继续趋紧，且由于本轮短周期上升期已持续近3年，需求透支较为严重，全国商品房销售面积增速进一步回落至1.3%。不过，尽管，“量升”幅度不大，但“价涨”局面持续。