目前对于以房地产租赁业务为主的城市空间运营商，由于缺乏重资产作抵押物，无法获得银行低成本贷款。而政策鼓励的资产证券化融资，仍然需持有重资产的母公司提供担保。加强对空间运营商融资端的支持力度，比如政府应引导银行利用大数据分析建立新型的信用评价体系等。
通过降低长租行业的税负，即可抑制租金上涨，也可提高市场参与者的盈利能力，从而进一步提高其融资能力，促使行业健康快速发展。此外，由于特行资格稀缺，城市空间运营商在长租行业淡季时无法在各自的租赁平台上线短租以补充收入，使得空置率上升，增加特行资格的发放。提升租赁市场效率。
可以借鉴德国模式，加强对租住者的权益保护。千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，严厉打击房地产租赁平台压房、抬价的行为；简化租赁住房公积金使用手续；对优秀人才在房租上给予适度补贴等。
2018年多家公寓平台出现暴雷，给市场及租住者带来困扰。毛大庆建议应加强对租赁平台违规行为的监管，尤其对于不惜成本争抢房源，通过租金贷违规融资，劣质装修环保不达标等扰乱市场秩序的行为，应严加监管。
据悉，毛大庆针对“关于经济健康发展、激发北京创新力量迈上新台阶”，及“亟待解决建立北京市养老专业服务 护理职业培训机构问题”进行了提案。