据千讯咨询发布的《中国商品房市场发展研究及投资前景报告》了解，上周苏州市区商品房成交共计1896套，环比前一周上涨了22.56%；其中住宅成交1504套，环比前一周上涨了24.92%。二手房成交共计2420套，环比前一周上涨了113.03%；其中住宅成交2185套，环比前一周上涨了117.41%。进入1月第2周苏州一二手房成交量双双回暖。
商品房成交量环涨2成多
上周商品房市场明显回温，商品房成交量环涨2成多，市区商品房成交了1896套，相较前周增加349套，环比上涨22.56%，成交面积为20.8万平方米。其中住宅成交1504套，相较前周增加300套，环比上涨24.92%，成交面积为18.4万平方米。
从区域来看，吴江成交一枝独秀，周成交668套，遥遥领先其他五区；吴中区商品房住宅成交量为298套，苏州高新区紧跟其后，成交209套，工业园区成交119套，相城区成交131套，姑苏区成交81套。进入1月第2周，当周平均日成交仅约271套，涨幅明显。单周日成交量高峰为11日，当日成交量为390套；而13日成交量位于最低点，仅107套。
从区域住宅成交面积来看，吴江区成交面积领先其他区域，占比为44.55%，其次是吴中区成交面积占比19.22%；高新区紧跟其后，成交面积占比为13.40%；相城区/工业园区/姑苏区成交面积较少，占比分别为8.26%/8.24%/6.33%。
1206套住宅领取预售证
据统计，本周共6个项目领取2466套房源入市，其中住宅1206套。吴中区和吴江区各有2个项目领取预售，姑苏区和工业园区各1个项目领取预售。吴中区紫竹云山坊102套公寓房源领取预售许可证，主力房源面积分布约50至74平方米，备案价区间12302至14564元/平方米。太湖度假区蔚蓝四季花园598套住宅房源领取预售许可证，建筑面积63至277平方米，备案均价约18909元/平方米。项目已于1月12日加推。
吴江区银城万科苏河湾158套高层住宅房源领取预售许可证，建筑面积115至161平方米，备案均价约21500元/平方米。绿地江南华府344套住宅房源领取预售许可证，为1栋洋房和2栋高层，建筑面积100至131.34平方米，备案均价约14239元/平方米。
姑苏区阳光城平江悦1119套公寓房源领取预售许可证，主力户型23平方米、49平方米，均价约1.65万元/平方米。工业园区建屋康帝庄园106套别墅房源领取预售许可证，分别为18套独栋和88套联排。备案均价约39913元/平方面，总价约1050万元/套起。
二手房成交量增加一倍
上周苏州市区二手房共计成交2420套，环比前一周上涨了113.03%，成交面积23万平方米，环比前一周上涨了97.40%。其中住宅成交2185套，环比前一周上涨了117.41%，成交面积22.8万平方米，环比前一周上涨了122.09%。上周市区二手房参考均价为25789元/平方米，同前周的参考均价有所上涨，上涨了163元/平方米，环比上涨0.64%。
从区域住宅成交来看，各区成交量均不同程度上涨。工业园区以484套的成交量领先，环比前一周上涨了208.28%；姑苏区以465套的成交量位居第二，环比前一周上涨了59.79%；其次是吴中区成交444套，环比前一周上涨了167.47%；吴江区成交339套，环比前一周上涨了117.31%；高新区成交282套，环比前一周上涨了120.31%；相城区171套垫底，环比前一周上涨了59.81%。
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