据千讯咨询发布的《中国物业市场发展研究及投资前景报告》数据显示，1月11日，京投发展+京投+北京郭公庄投资管理公司以37.20亿元成功竞得北京市丰台区花乡郭公庄村1518-L01等地块二类居住、综合性商业金融服务业及基础教育用地，进一步夯实了公司轨道物业北京业务根基。
该宗地块位于丰台区花乡郭公庄村，地铁九号线郭公庄站。宗地四至：东至四合庄西路、南至六圈南路、西至南梗村三号路、北至郭公庄一号路。该地块的竞得距离京投发展2011年9月获取郭公庄轨交车辆基地地块已经过去近8年，多年来，京投发展专注于“轨道交通车辆基地一体化开发和场站一体化开发”模式，形成了企业独树一帜的开发特色，植根北京，先后进行了西华府、公园悦府和琨御府等轨交车辆基地项目的开发，成为全国同时在建项目体量最大、房屋交付数量最多的轨交车辆基地物业开发企业。
从交通地理位置来看，该地块位于丰台区地铁九号线及房山线交汇郭公庄站地铁站点，是该区域重要的轨道交通枢纽。从区域发展看，本地块北靠丽泽商圈，西接总部基地，处在丰台南中轴发展带的中心位置，生活配套方面非常便利，商业及写字楼产品云集，吸引了较多企业进驻。京投发展将借助“城南行动”的东风，构建以轨道物业为载体的城市综合体，充分利用城市空间和轨道交通的有机结合，实现整体经济效益和社会综合效益。
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