从月度权益销售额来看,下半年以来,碧桂园权益销售额均值为318.4亿元,略高于2017年下半年的月均289.6亿元。对于12月份碧桂园权益销售额创下全年最低的情况,应该是碧桂园主动调整的结果,毕竟销售业绩领先的较多,同时此举也有利于公司2019年数据表现。2018年全年,碧桂园实现权益销售金额5018.8亿元,同比增长31.25%;实现权益销售面积5416万平方米,同比增长23.06%。累计权益销售均价为9267元/平方米,同比增长6.7%。
千讯咨询发布的《中国销售市场前景调查分析报告》显示,公司全年流量销售金额约7286.9亿元,同比增长约32.3%,实现累计销售面积约7730.7万平方米,同比增长约27.4%,截至12月底,公司权益销售占比约为68.9%,与2017年全年69.4%的权益占比基本持平。此外,截至2018年上半年,碧桂园权益土地储备面积约2.29亿平方米,主要分布于广东、江苏、安徽等省份。并且,公司有潜在权益土储约9010万平方米,多数布局在大湾区一、二线城市及周边。“充足的土地储备和前瞻性布局,可确保碧桂园未来数年的稳定发展。”上述业内人士称。
值得注意的是,房地产销售业绩独占鳌头的碧桂园,在2018年也确定了新的发展战略,地产、现代农业以及机器人,将构成碧桂园未来发展的三大产业。在碧桂园去年12月份的管理会议上,集团董事会主席杨国强的讲话中,关于机器人的内容就占了三分之一,1个多小时的讲话里“机器人”出现了近40次。是一个高科技的企业,未来是科技创新改造和引领行业的时代。
2018年,万科累计销售金额6069.5亿元,同比增长14.54%;累计销售面积4037.7万平方米,同比增长12.31%;累计销售均价15032元/平方米,同比增长2%。其中12月份公司实现合同销售金额630.1亿元,同比增长1.3%;销售面积438.7万平方米,同比下降3.2%;销售均价为14363元/平米,同比增长5%。