对于杭州推行“接力贷”，这是个别银行开始试图“钻”政策空子。“银行的这一接力贷政策，非常明显的鼓励子女用老人的贷款资格，享受首套房待遇或者依然可以贷款。这一政策在事实上是变相取消了限贷政策。这一政策直接影响的人不多，但容易被投资投机需求利用。过去楼市政策宽松的过程中，银行每次都是领先，杭州的银行政策宽松如果成为趋势，对房地产市场将带来很大影响。
已有部分银行实施父母和子女两代人接力还款，规定房屋按揭贷款最长可贷到80周岁。有评论称推行“接力贷”会刺激购房意愿，促进“炒房热”。如果办理接力贷时，父母作为主要贷款人，子女作为共同贷款人，那么一些已有房子的子女就可以将父母户口迁过来之后借父母名义买房，还可以享受首套房优先摇号、低首付、低房贷利率上浮等优惠，相当于绕开限购限贷，对增量人群（迁移户口）发放房票。
房屋按揭贷款借款人年龄最长一般为65岁，目前农行可以延长到70岁。但如果办理了接力贷业务情况则会不一样。接力贷业务的主要借款人是父母，共同借款人是子女，可以按照子女年龄累计计算还款年限，按规定接力贷的按揭贷款最长30年。一般办理接力贷的条件是需要主要借款人收入稳定、信用良好而且具备购房资格，而且共同贷款人也要具备同样条件即收入稳定、信用良好、有一定偿还能力等。银行办理业务时需要提供子女和父母的工资情况来确保具有足够偿还能力。申请难度较高，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，这类房地产业务做得很少。
此次杭州部分银行对于贷款政策进行了调整，很大程度上说明了近期房贷方面是有调整的空间的，此类政策虽然是个别银行的做法，但有一定的风向标意义，表明在房地产市场下行压力大的时候，市场交易等也会影响银行按揭贷款的内容，银行本身也会做出政策的调整。这对于刺激市场交易是有一定的作用的。