中央经济工作会议召开，提出“要构建房地产市场健康发展长效机制， 坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系”。 其中，自2016年以来，连续三年明确“房住不炒”的战略定位， 被认为意味着楼市调控政策的总基调不会发生变化。
在2017年“分清中央和地方事权，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，实行差别化房地产调控”的基础上，中央经济工作会议提出“夯实城市政府主体责任”，这意味着在中央“房住不炒”的基调下，地方政府的调控灵活性加大。与此同时，会议定调强化调控目标，弱化调控手段，是在市场基本面转向的行业环境下，为今后地方调控政策进一步细化创造空间。
全国住房和城乡建设工作会议在京召开，首提“以稳地价稳房价稳预期为目标”，强调房地产市场供需双向调节，改善住房供应结构，支持合理自住需求，坚决遏制投机炒房，强化舆论引导和预期管理。
住建部三个“稳” 而不是“控”字，意味着有关部门已经注意到基本面走弱趋势渐显，判断2019年困难或将加剧，政策已经从防止大起逐渐回归到防止大落，政策托底的可能性在加大。早在前述城市正式发文松绑调控之前，“小动作”就已经频繁出现。从2018年下半年起，很多二线城市在“限价令”的执行上有所放松，放行了部分价格偏高的新房项目。另有部分城市下调了房贷利率。多数分析人士认为，未来将有更多的城市效仿，并通过微调的做法，对政策予以松绑。
2018年第四季度，楼市调控政策出台的频率已大幅放缓。在前三季度出台近400次调控政策的情况下，第四季度各地仅出台64次调控政策，政策调控有明显的“退烧”之势。在“房住不炒”的总基调下，各地的微调动作将十分谨慎。一旦有“越界”行为，就会迅速得到纠偏。监管层也会关注市场预期的变化，避免松绑论调盛行，甚至有可能敦促政策收紧。
当前中国经济正处于转型升级、提质换挡的关键阶段，房地产市场平稳健康对于经济实现更高质量发展十分重要。文章引用受访专家的观点称，各地应该围绕自身城市化进程，根据人口流动和资源禀赋发展适合自己的支柱产业，形成新的增长点，避免回到靠房地产拉动经济的老路值得注意的是，就在前述5个城市松绑调控的同时，还有两个城市悄然收紧了公积金政策。