银行利率水平通常是信贷环境的“风向标”。以往，年初都是银行按揭贷款比较宽松的时候。目前我行首套房贷款利率下调为基准利率上浮5%，除部分征信有瑕疵的客户，多数客户都能获批。面签后5天左右即可批贷，过户后1个月之内可以放款。
目前我行根据房地产贷款金额区分是否需要提交工资流水证明，月供1万元以下的都不用提交；如果贷款人（已婚客户需夫妻双方）在国企或500强企业工作则条件更加宽松，一般月供在2万元以下或贷款总额在400万元以下则不用提交。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，目前我行首套房地产贷款执行基准利率上浮10%，一般面签后3天批贷，抵押登记后3个工作日就能放款贷款金额在300万元以内，不论单位属于国企、私企，客户都不需要提交工资流水证明。以去年利率上浮程度很高、近乎“停贷”的某股份制银行为例，去年额度紧张利率偏高，房贷单子做的特别少，不过，今年也开始执行基准利率上浮10%，收入证明和工资流水缺一不可。
目前，我行首套房贷款利率上浮10%，批贷后大概一个月放款。除一家银行首套房可申请基准利率上浮5%外，其余数十家银行全部执行基准利率上浮10%的标准。这与去年年末首套房最低上浮10%，部分银行执行基准利率上浮15%-30%的情况有所不同。
当然，还有部分银行的额度状况并不明朗。首套房上浮10%。不过，我们银行的流程是先批贷，再由北京分行统一调配额度，具体额度以及放款时间都不好估计。今年还没有走完完整的一单，不清楚总行新政策怎样，去年一般在批贷后一个半月放款。