上海陆家嘴区域一些办公楼2018年初的出租率超过90%，但三季度以来出租率骤降到80%左右，降幅大于10%，分水岭主要出现在2018年8～9月份。
一般而言，上海及周边的杭州、南京等大城市商务写字楼，空置率保持在10%以下尚属正常，但像去年这样半年内出租率陡降10%，导致房地产空置率升至20%甚至更多就显得不那么正常了。一般来说，由于年初、年末节假日较多等，客户退租多发生在每年的二、三季度，但有进有出，适量的小幅空置都属于常态。
像北京部分金融机构撤退那样的情况，上海也有，但具体机构名称不便透露。该人士表示，有的企业把原来一个楼面缩减为半个，如果行业延续低迷，春节后这半个楼面或许也不在了。该幢写字楼属于国有资产，在入驻企业的筛选上更偏重大型证券、银行类以及会计师事务所、律师事务所等机构，相对来说出租率应该算高一些的，但目前也不到85%。
企业退租也有多方面原因：有的是本身业务缩减，为降低成本，不再在陆家嘴这边办公。此外，现在上海一些新兴的产业园区也比较多，租金和税收优惠政策都较具吸引力，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，中小型房地产企业出于性价比考虑，有的就会搬迁过去。
为鼓励支持高新技术企业入驻，上海张江高科技园区近期就放出不少办公楼出售，价格也不高。另外，上海虹口、嘉定等区，也针对不同类型科技企业推出创业优惠举措，除人才、税收相关政策外，也包括办公场所租赁、出售等方面。